Terms of Use
Please read this first. MortgageScope is a free information and calculation tool. It is not a mortgage brokerage, mortgage agent or lender, and nothing on it is advice, a mortgage offer or an approval. Always confirm rates and terms with the lender or a licensed mortgage professional before you make a decision.
1. Agreement
These Terms of Use apply to your use of mortgagescope.ca (the “site”), operated by MortgageScope (“we”, “us”). By using the site, you agree to these terms and to our Privacy Policy. If you do not agree, please do not use the site.
2. Information only, not advice
The site provides general information, estimates and calculators for educational purposes. It does not give financial, legal, tax, accounting, real estate or mortgage advice, and it does not take your personal circumstances into account. You are responsible for your own decisions. Before you act, speak with a licensed mortgage agent or broker, your lender, a lawyer or an accountant as appropriate.
3. Not a mortgage brokerage or lender
MortgageScope is not a mortgage brokerage, mortgage broker, mortgage agent, mortgage administrator or lender, and is not licensed by the Financial Services Regulatory Authority of Ontario (FSRA) or any other regulator. We do not arrange, negotiate, solicit or administer mortgages, take mortgage applications, assess borrowers on a lender’s behalf, collect documents or lend money.
Features such as “Compare lenders”, “Where your numbers stand”, affordability results and the bring-to-the-bank sheet are automated, general estimates calculated only from the numbers you enter and from published rules and rates. They are not an assessment of your application, a pre-approval, a recommendation of a particular mortgage or a promise that any lender will approve you or offer a particular rate.
4. Rates and other information
Rates, rules, fees, taxes, programs and other figures are gathered from lenders’ public websites, government sources and other public listings, and are updated regularly. They may still be out of date, incomplete or wrong, may not include every lender or product, and may differ from what a lender offers you. A rate shown on the site is not an offer. Actual rates and terms depend on your full application, the property and the lender’s policies and can change at any time without notice.
5. Lenders and service providers
Lender results are ranked using the criteria described on the site; they are not paid placements and are not an endorsement of any lender. MortgageScope receives no payment, fee, commission or referral compensation from any lender, mortgage broker, mortgage agent or borrower. The appraiser directory lists firms using public information such as ratings and reviews. Some service providers listed on the site, including appraisal firms, may be affiliated with MortgageScope’s owners and may be listed first in the areas they serve, as explained on our About page. You are always free to choose any provider, and your lender may require its own. Any arrangement you make with a lender or provider is between you and them.
6. Links to other websites
The site links to websites we do not control. We are not responsible for their content, accuracy, availability, products, services or privacy practices.
7. Acceptable use
You agree not to misuse the site, including by attempting to break or bypass its security, interfering with its operation, overloading it with automated requests, introducing malicious code, or copying, republishing or selling its content, data or design without our written permission.
8. Ownership
The site, including its text, design, calculators, data compilations, logo and the MortgageScope name, belongs to MortgageScope or its licensors and is protected by law. You may use the site and print or save results for your own personal, non-commercial use. Third-party names and trademarks belong to their owners and are used only to identify them. Fonts are used under their own open licenses.
9. No warranty
The site is provided “as is” and “as available”. To the fullest extent permitted by law, we make no warranties or representations of any kind, express or implied, about the site or its information, including accuracy, completeness, timeliness, availability or fitness for a particular purpose.
10. Limitation of liability
To the fullest extent permitted by law, MortgageScope and its owners, affiliates, employees and suppliers are not liable for any loss or damage arising from your use of, or reliance on, the site or its information, including any financial loss, higher borrowing cost, lost opportunity, or indirect, incidental, special or consequential damages, even if advised of the possibility. Where liability cannot be excluded, our total liability is limited to CAD $100.
11. Indemnity
To the extent permitted by law, you agree to indemnify MortgageScope and its owners against claims, losses and costs arising from your breach of these terms or your misuse of the site.
12. Consumer rights
Nothing in these terms limits rights you have under consumer protection laws that cannot be waived. If you live in a province, such as Quebec, where some of these exclusions or limits are not allowed, they apply only to the extent permitted.
13. Governing law
These terms are governed by the laws of Ontario and the federal laws of Canada that apply there. Subject to your consumer rights, the courts of Ontario sitting in Toronto have jurisdiction over any dispute.
14. Changes and general
We may change the site or these terms at any time; the effective date above shows the latest version, and continued use means you accept it. If any part of these terms is found unenforceable, the rest remains in effect. These terms and our Privacy Policy are the entire agreement between you and us about the site.
15. Contact
MortgageScope — [email protected]
Conditions d’utilisation
À lire d’abord. MortgageScope est un outil gratuit d’information et de calcul. Ce n’est ni une maison de courtage hypothécaire, ni un agent hypothécaire, ni un prêteur, et rien sur ce site ne constitue un conseil, une offre de prêt ou une approbation. Confirmez toujours les taux et les conditions auprès du prêteur ou d’un professionnel hypothécaire autorisé avant de prendre une décision.
1. Entente
Les présentes conditions s’appliquent à votre utilisation de mortgagescope.ca (le « site »), exploité par MortgageScope (« nous »). En utilisant le site, vous acceptez ces conditions et notre Politique de confidentialité. Si vous ne les acceptez pas, veuillez ne pas utiliser le site.
2. Information seulement, pas de conseils
Le site fournit de l’information générale, des estimations et des calculateurs à des fins éducatives. Il ne donne aucun conseil financier, juridique, fiscal, comptable, immobilier ou hypothécaire et ne tient pas compte de votre situation personnelle. Vous êtes responsable de vos décisions. Avant d’agir, consultez au besoin un agent ou un courtier hypothécaire autorisé, votre prêteur, un avocat, un notaire ou un comptable.
3. Ni courtier hypothécaire ni prêteur
MortgageScope n’est ni une maison de courtage hypothécaire, ni un courtier, un agent ou un administrateur d’hypothèques, ni un prêteur, et n’est titulaire d’aucun permis de l’Autorité ontarienne de réglementation des services financiers (ARSF) ni d’aucun autre organisme de réglementation. Nous n’organisons, ne négocions, ne sollicitons ni n’administrons de prêts hypothécaires, ne recevons pas de demandes de prêt, n’évaluons pas d’emprunteurs pour le compte d’un prêteur, ne recueillons pas de documents et ne prêtons pas d’argent.
Les fonctions comme « Comparer les prêteurs », « Où se situent vos chiffres », les résultats de capacité d’emprunt et la fiche à apporter à la banque sont des estimations générales automatisées, calculées uniquement à partir des chiffres que vous saisissez et des règles et taux publiés. Elles ne constituent ni une évaluation de votre demande, ni une préapprobation, ni la recommandation d’un prêt en particulier, ni la promesse qu’un prêteur vous approuvera ou vous offrira un taux donné.
4. Taux et autres renseignements
Les taux, règles, frais, taxes, programmes et autres chiffres proviennent des sites publics des prêteurs, de sources gouvernementales et d’autres listes publiques, et sont mis à jour régulièrement. Ils peuvent néanmoins être périmés, incomplets ou erronés, ne pas inclure tous les prêteurs ou produits et différer de ce qu’un prêteur vous offrira. Un taux affiché sur le site n’est pas une offre. Les taux et conditions réels dépendent de votre dossier complet, de la propriété et des politiques du prêteur, et peuvent changer en tout temps sans préavis.
5. Prêteurs et fournisseurs de services
Les résultats sur les prêteurs sont classés selon les critères décrits sur le site; il ne s’agit pas de placements payés ni d’une recommandation d’un prêteur. MortgageScope ne reçoit aucun paiement, frais, commission ni rémunération de recommandation de la part d’un prêteur, d’un courtier ou agent hypothécaire ou d’un emprunteur. Le répertoire des évaluateurs présente des firmes à partir de renseignements publics comme les notes et les avis. Certains fournisseurs présentés sur le site, y compris des firmes d’évaluation, pourraient être affiliés aux propriétaires de MortgageScope et figurer en premier dans les régions qu’ils desservent, comme l’explique notre page À propos. Vous restez toujours libre de choisir n’importe quel fournisseur, et votre prêteur peut exiger le sien. Toute entente conclue avec un prêteur ou un fournisseur vous lie à celui-ci uniquement.
6. Liens vers d’autres sites
Le site contient des liens vers des sites que nous ne contrôlons pas. Nous ne sommes pas responsables de leur contenu, de leur exactitude, de leur disponibilité, de leurs produits, de leurs services ni de leurs pratiques en matière de confidentialité.
7. Utilisation acceptable
Vous vous engagez à ne pas faire un usage abusif du site, notamment en tentant d’en contourner ou d’en compromettre la sécurité, en nuisant à son fonctionnement, en le surchargeant de requêtes automatisées, en y introduisant du code malveillant, ou en copiant, republiant ou vendant son contenu, ses données ou sa conception sans notre autorisation écrite.
8. Propriété intellectuelle
Le site, y compris ses textes, sa conception, ses calculateurs, ses compilations de données, son logo et le nom MortgageScope, appartient à MortgageScope ou à ses concédants de licence et est protégé par la loi. Vous pouvez utiliser le site et imprimer ou enregistrer des résultats pour votre usage personnel et non commercial. Les noms et marques de tiers appartiennent à leurs propriétaires et ne servent qu’à les identifier. Les polices de caractères sont utilisées selon leurs propres licences libres.
9. Aucune garantie
Le site est fourni « tel quel » et « selon sa disponibilité ». Dans toute la mesure permise par la loi, nous ne donnons aucune garantie ni déclaration, expresse ou implicite, concernant le site ou ses renseignements, notamment quant à leur exactitude, leur exhaustivité, leur actualité, leur disponibilité ou leur adéquation à un usage particulier.
10. Limitation de responsabilité
Dans toute la mesure permise par la loi, MortgageScope ainsi que ses propriétaires, sociétés affiliées, employés et fournisseurs ne sont pas responsables des pertes ou dommages découlant de votre utilisation du site ou de ses renseignements, ou de votre confiance en ceux-ci, y compris une perte financière, un coût d’emprunt plus élevé, une occasion manquée ou des dommages indirects, accessoires, spéciaux ou consécutifs, même s’ils ont été avisés de cette possibilité. Lorsque la responsabilité ne peut être exclue, notre responsabilité totale est limitée à 100 $ CA.
11. Indemnisation
Dans la mesure permise par la loi, vous acceptez d’indemniser MortgageScope et ses propriétaires de toute réclamation, perte ou dépense découlant de votre violation des présentes conditions ou d’un usage abusif du site.
12. Droits des consommateurs
Rien dans les présentes conditions ne limite les droits que vous accordent les lois sur la protection du consommateur et auxquels on ne peut renoncer. Si vous résidez dans une province, comme le Québec, où certaines de ces exclusions ou limites ne sont pas permises, elles ne s’appliquent que dans la mesure permise.
13. Droit applicable
Les présentes conditions sont régies par les lois de l’Ontario et les lois fédérales du Canada qui s’y appliquent. Sous réserve de vos droits de consommateur, les tribunaux de l’Ontario siégeant à Toronto ont compétence pour tout litige.
14. Modifications et dispositions générales
Nous pouvons modifier le site ou les présentes conditions en tout temps; la date d’entrée en vigueur ci-dessus indique la version la plus récente, et le fait de continuer à utiliser le site signifie que vous l’acceptez. Si une partie des présentes conditions est jugée inapplicable, le reste demeure en vigueur. Les présentes conditions et notre Politique de confidentialité constituent l’entente intégrale entre vous et nous concernant le site.
15. Nous joindre
MortgageScope — [email protected]